MẪU HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA NHÀ

Đặt cọc giao thương mua bán đất tuy nhiên không buộc phải là giấy tờ thủ tục bắt buộc dẫu vậy lại được tiến hành phổ biến nhằm mục đích mục đích “làm tin” để bên đó không bán ra cho người khác. Vậy, vừa lòng đồng đặt cọc mua đất hiện thời như nuốm nào? có những điều, khoản gì?


*

Câu hỏi: Tôi đang ao ước mua một mảnh đất của một fan quen có diện tích s 450m2, cửa hàng chúng tôi đang chuẩn bị tiến hành cam kết hợp đồng giao thương đất. Tuy vậy do địa chỉ thửa đất tốt nhất có thể nên tôi cũng lo ngại bên tê sẽ xuất bán cho người khác nếu được trả giá cao. Vậy tối muốn hỏi một số trong những vấn đề sau:1. Sử dụng mẫu phù hợp đồng đặt cọc mua đất nào? bao gồm cần công chứng không?

Hợp đồng đặt cọc sở hữu đất thực chất là hợp đồng đặt cọc về việc ủy quyền quyền sử dụng đất.

Bạn đang xem: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà

Hiện nay, sử dụng mẫu vừa lòng đồng đặt cọc mua đất nào?

Bạn có thể tham khảo chủng loại hợp đồng đặt cọc cài đặt đất bên dưới đây:


CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - thoải mái - Hạnh phúc

 

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

(V/v ủy quyền quyền sử dụng đất)

 

Hôm nay, ngày ….. Tháng ….. Năm ……, trên ……………………. Công ty chúng tôi gồm:

Bên để cọc (Sau đây gọi tắt là bên A)

Ông: ..........................................................................................................................

Sinh năm: .................................................................................................................

CMND/CCCD số: ..................... Vì chưng .................................... Cấp ngày .....................

Hộ khẩu thường xuyên trú tại: ............................................................................................

Bà: ............................................................................................................................

Sinh năm:..................................................................................................................

CMND/CCCD số: ...................... Vị ................................. Cung cấp ngày ......................

Hộ khẩu thường trú tại: ...........................................................................................

Bên nhận đặt cọc (Sau đây call tắt là mặt B)

Ông:..........................................................................................................................

Sinh năm: .................................................................................................................

CMND/CCCD số: ................... Vày ............................ Cấp cho ngày ..............................

Hộ khẩu thường xuyên trú tại: ...........................................................................................

Bà: ...........................................................................................................................

Sinh năm: ................................................................................................................

CMND/CCCD số: ................... Bởi .............................. Cấp cho ngày ...........................

Hộ khẩu thường xuyên trú tại: ..........................................................................................

Các mặt tự nguyện cùng nhau lập và cam kết Hợp đồng để cọc này để bảo đảm thực hiện tại việc chuyển nhượng ủy quyền quyền áp dụng đất theo các thoả thuận sau đây:

Điều 1: Đối tượng thích hợp đồng

Đối tượng của đúng theo đồng này là số chi phí ………………… đồng (Bằng chữ: ………………………………đồng chẵn) mà bên A đặt cọc cho mặt B để được nhận chuyển nhượng thửa đất số…………, tờ phiên bản đồ số ………………..tại địa chỉ……………………………………………………………… theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ………………… số ……………..; số vào sổ cấp GCN số ……….. Vì chưng ……………………………..cấp ngày ……………… mang tên………………

Thông tin rõ ràng như sau:

- diện tích đất gửi nhượng: ........ Mét vuông (Bằng chữ: ..................... Mét vuông)

- Thửa đất:............................. - Tờ bản đồ:............................................................ 

- Địa chỉ thửa đất: ................................................................................................

- mục đích sử dụng:..................................m2

- Thời hạn sử dụng: ...............................................................................................

- xuất phát sử dụng: ...........................................................................................

Xem thêm: Cho Thuê Mặt Bằng Tầng 1 Chung Cư Hei Tower, Cho Thuê Mặt Bằng Hà Nội

Điều 2: Thời hạn đặt cọc với giá đưa nhượng

2.1. Thời hạn đặt cọc

Thời hạn để cọc là: …………….., kể từ ngày …………………………… phía hai bên sẽ tới tổ chức công triệu chứng để lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền thực hiện đất.

2.2. Giá chuyển nhượng

Giá chuyển nhượng ủy quyền thửa khu đất nêu trên được nhị bên thỏa thuận là:..............(Bằng chữ: ....................................................đồng chẵn).

Giá chuyển nhượng ủy quyền này cố định trong rất nhiều trường hòa hợp (sẽ thỏa thuận tăng hoặc sút nếu được bên sót lại đồng ý).

Điều 3: Mức phạt cọc

Theo quy định của cục luật Dân sự năm 2015, vắt thể :

- Nếu bên A phủ nhận giao kết và thực hiện việc chuyển nhượng quyền áp dụng đất thì mất số tiền để cọc.

- Nếu mặt B lắc đầu giao kết và tiến hành việc ủy quyền quyền sử dụng đất thì trả lại cho bên A số tiền đặt cọc và chịu đựng phạt cọc cùng với số tiền tương ứng.

Điều 4: Phương thức xử lý tranh chấp

Trong quy trình thực hiện hòa hợp đồng này, nếu gây ra tranh chấp thì các bên bên nhau thương lượng, hòa giải xử lý trên cách thức tôn trọng quyền hạn của nhau; trong trường vừa lòng không giải quyết được thì một trong những hai bên gồm quyền khởi kiện nhằm yêu cầu Toà án gồm thẩm quyền giải quyết theo nguyên tắc của pháp luật.

Điều 5: khẳng định của những bên

Bên A và mặt B chịu trách nhiệm trước lao lý về hầu như lời cam đoan sau:

5.1. Mặt A cam đoan

- Những tin tức về nhân thân đã ghi trong vừa lòng đồng này là đúng sự thật.

- câu hỏi giao kết hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không xẩy ra lừa dối và không trở nên ép buộc.

- Đã tìm hiểu rõ bắt đầu đất nhận chuyển nhượng ủy quyền nêu trên.

- thực hiện đúng và tương đối đầy đủ các thoả thuận vẫn ghi trong hòa hợp đồng này.

5.2. Bên B cam đoan

- Những thông tin về nhân thân, về quyền sử dụng đất sẽ ghi trong hợp đồng này là đúng sự thật.

- Quyền áp dụng đất mà mặt B đã nhận tiền đặt cọc để chuyển nhượng ủy quyền cho mặt A ở trong quyền thực hiện hợp pháp của bên B và không là tài sản bảo đảm cho khoản vay mượn của bên B trên Ngân hàng.

- Tính đến thời điểm giao phối hợp đồng này mặt B khẳng định thửa đất nêu trên tất cả Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, không có tranh chấp, không phía trong quy hoạch, không nhận tiền để cọc hay hứa bán cho bất kỳ ai, không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

- bên B khẳng định kể từ ngày Hợp đồng này có hiệu lực sẽ không còn đưa gia tài nêu bên trên tham gia giao dịch thanh toán nào dưới ngẫu nhiên hình thức nào.

- bài toán giao phối kết hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không biến thành lừa dối và không trở nên ép buộc.

- tiến hành đúng và tương đối đầy đủ các thoả thuận đang ghi trong vừa lòng đồng này.

Điều 6: Điều khoản chung

- vừa lòng đồng này còn có hiệu lực ngay sau khi hai bên ký kết.

- Việc thanh toán tiền, chuyển giao giấy tờ, thửa đất buộc phải được lập thành văn bản, có chứng thực của người làm chứng và chữ cam kết của nhì bên.

- những bên đang đọc nguyên văn bản Hợp đồng này, làm rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của bản thân mình và hậu pháp luật của việc giao phối kết hợp đồng này.

Hợp đồng này có …. ….. Tờ, …. ……. Trang cùng được lập thành ….…… phiên bản có quý giá như nhau, mỗi mặt giữ ……… bản để thực hiện.