Những lưu ý khi mua nhà chung cư

Theo xu nắm hiện nay, nhu cầu mua chung cư chung cư đang tăng lên nhanh chóng. Vày vậy có không ít khách hàng muốn được hỗ trợ tư vấn về thủ tục mua phổ biến cư.

Bạn đang xem: Những lưu ý khi mua nhà chung cư

Nếu chúng ta đang bước đầu tìm gọi về giấy tờ thủ tục mua chung cư, và mong mỏi muốn việc mua chung cư được an toàn, tinh giảm tối đa rủi ro, thì nội dung bài viết này là dành riêng cho bạn.

*
*
*
Thực tế bao gồm chủ đầu tư có thể do lừng chừng hoặc cụ tình, chúng ta vẫn lập phù hợp đồng giao thương mua bán căn hộ và thu chi phí của người tiêu dùng khi không đủ điều kiện.

Mặc dù bây giờ các chủ chi tiêu đã có rất nhiều cách khác biệt để vẫn kêu gọi được vốn của người tiêu dùng mà không phạm luật quy định tuy nhiên để bình yên hơn thì các bạn vẫn nên lưu ý kiểm tra đk của chủ đầu tư trước khi ký kết Hợp đồng sở hữu bán

Điều kiện để nhà đầu tư ban đầu được phép ký Hợp đồng giao thương căn hộ căn hộ cao cấp với người tiêu dùng được thực hiện Theo lý lẽ tại Điều 55 Luật kinh doanh bất hễ sản 2014 ( về Điều kiện của bất động sản nhà đất hình thành trong tương lai được đưa vào tởm doanh) , cụ thể đó là các điều kiện sau:


1. Có không thiếu các sách vở và giấy tờ sau đây:
trước khi bán, dịch vụ thuê mướn mua nhà ở hình thành vào tương lai, chủ chi tiêu phải gồm văn bạn dạng thông báo cho cơ quan làm chủ nhà ở cấp tỉnh về việc nhà tại đủ đk được bán, dịch vụ cho thuê mua. Vào thời hạn 15 ngày tính từ lúc ngày nhận được thông báo, cơ quan thống trị nhà ở cấp tỉnh tất cả trách nhiệm vấn đáp bằng văn bản cho chủ đầu tư chi tiêu về nhà tại đủ điều kiện được bán, thuê mướn mua; trường đúng theo không đủ đk phải nêu rõ lý do.

=> Hiểu dễ dàng và đơn giản là: Chủ chi tiêu phải tất cả Văn phiên bản của cơ quan làm chủ nhà ở cung cấp tỉnh về dự án đã đủ đk để ký hợp đồng mua bán hay chưa


Như vậy, bạn cũng có thể đề nghị chủ chi tiêu cho bạn xem các sách vở và giấy tờ nêu trên, quan trọng đặc biệt là: Văn bạn dạng của cơ quan thống trị nhà ở cung cấp tỉnh về dự án đã đủ điều kiện để ký hợp đồng giao thương hay chưa

Về khía cạnh thực địa, chúng ta cũng có thể đến dự án để khám nghiệm xem đã dứt phần móng chưa. Tất nhiên là các bạn chỉ rất có thể đánh giá 1 cách tương đối dựa vào hiểu biết về thiết kế của phiên bản thân thôi.

Đó là những điều kiện cơ bản để nhấn biết bao giờ thì chủ đầu tư chi tiêu được cam kết Hợp đồng mua bán căn hộ căn hộ cao cấp với tín đồ mua.

Xem thêm: Mua Bán Nhà Phố Ehome 4 - Bán Nhà Riêng Tại Ehome 4 Đại Lộ Bình Dương

Nếu như các bạn biết rằng tòa nhà căn hộ đó không đủ đk để cung cấp theo quy định, nhưng lại chủ chi tiêu vẫn đề xuất ký phù hợp đồng mua bán căn hộ với các bạn thì chúng ta cũng nên cân nhắc việc có nên mua căn hộ của chủ đầu tư đó xuất xắc không chính vì Hợp đồng giao thương căn hộ đó rất có thể bị vô hiệu.

Như tôi vẫn nói ở trên, một vài chủ đầu tư tuy chưa đáp ứng nhu cầu được những điều kiện nhằm lập hòa hợp đồng giao thương mua bán căn hộ và huy động vốn từ người mua nhà dẫu vậy họ vẫn suy nghĩ ra một số văn bạn dạng khác nhưng mà tôi cho rằng cũng khá thông minh nhằm “lách luật”, đó là chưa ký Hợp đồng mua bán căn hộ mà cam kết một văn bản thỏa thuận với những người mua, văn bản đó có thể có rất nhiều tên gọi khác biệt như Thỏa thuận đặt mua, thỏa thuận hợp tác đầu tư..v..v.. Với nội dung cơ bản là người tiêu dùng sẽ nộp tiền đến chủ đầu tư chi tiêu để cam đoan mua nhà còn nhà đầu tư cam kết bán nhà khi gồm đủ điều kiện.

Không bàn cho chuyện gần như văn phiên bản đó bao gồm hợp pháp hoặc có hiệu lực hay không, bới bởi cần căn cứ vào không hề ít yếu tố mới rất có thể xác định được. Mặc dù nhiên, nếu như khách hàng thấy rằng chủ đầu tư có không hề thiếu năng lực và an toàn và tin cậy thì bạn có thể ký những loại văn bạn dạng đó.


Nhưng bạn không bắt buộc ký đúng theo đồng giao thương căn hộ cùng làm giấy tờ thủ tục mua tầm thường cư khi chúng ta biết rằng chủ đầu tư chưa đủ điều kiện để ký kết kết nhiều loại Hợp đồng này

Tóm lại, giấy tờ thủ tục mua chung cư có thể được triển khai bằng không ít hình thức, vậy phải trước khi bạn đặt chữ ký vào bất cứ văn bạn dạng nào thì ngoài bài toán đọc kỹ chúng ta cũng nên khám phá về tính pháp lý của văn phiên bản đó nhằm tránh khủng hoảng và tranh chấp sau này.

Nếu có ý kiến hay câu hỏi liên quan, các chúng ta cũng có thể gửi bình luận ở dưới bài viết này hoặc liên hệ riêng để được hỗ trợ tư vấn và giải đáp.

Bạn cũng có thể ấn nút “Theo dõi” để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất của shop chúng tôi qua email.